В Дзержинском в текущем году три педагога подали заявки на оформление социальной ипотеки — программы губернатора Подмосковья, направленной на улучшение жилищных условий с использованием особого ипотечного механизма.
Одним из педагогов-соискателей соципотеки стала Марина Хованова, учитель начальных классов МБОУ «Лицей № 6 „Парус“».
«Я хочу отметить прекрасную организацию сбора документов, — рассказывает Марина Хованова. — Перечень необходимого невелик: это личные документы, профессиональное портфолио и рекомендательное письмо-представление директора образовательного учреждения. От организаторов присылается подробная инструкция по заполнению формы подачи заявки, все оформляется и отправляется в электронном виде. Если допущена ошибка, операторы сообщают о ней в течение буквально получаса и говорят, как исправить».
По словам Марины Ховановой, принять участие в ипотечном социальном кредитовании ей предложила директор образовательного учреждения.
«Я долго взвешивала свои возможности, поскольку одним из условий соципотеки является десятилетний контракт с лицеем. Но в конечном итоге приняла решение. Моя семья небольшая, и подспорье в виде областной поддержки на приобретение своего жилья лишним не будет, тем более что условия вполне подъемные», — комментирует педагог.
Ипотечная социальная программа предполагает, что будущее жилье заемщик выберет себе сам, оно может быть как в новостройке, так и вторичное. Желательно — в том же муниципалитете, но допускается и в близлежащем.
Сейчас документы учителя находятся на этапе рассмотрения банками — участниками ипотечной программы: «Выбранное мной жилье требует доплаты собственных средств, я решила к сертификату губернатора в случае положительного решения добавить заемные средства банка. Поэтому банки изучают мой кредитный потенциал», — сказала Марина Хованская.
Впереди еще два этапа — передача оригиналов документов и собеседование с комиссией, которая примет окончательное решение о вручении губернаторского ипотечного сертификата соискателю.
«Конечно, ожидание волнительно, — говорит Хованова, — как и предстоящее собеседование. Надеюсь, что все получится. И хочу сказать, что надо пользоваться такими инструментами, поскольку они предоставляют реальную возможность приобрести собственное жилье».
Своим впечатлением поделилась Наталья Перунова, учитель английского языка МБОУ «Лицей № 3», педагог, которая уже приобрела квартиру в собственность благодаря социальной ипотеке пять лет назад.
«Я узнала от коллеги о такой возможности, долго не думала. Собрала все требуемые документы и отвезла в Красногорск — электронного оформления тогда не было, приходилось несколько раз приезжать и исправлять недочеты. Я действовала на свой страх и риск, информации о программе было мало. Родные и друзья не верили, что это в принципе возможно — стоимость квартиры оплачивает область. Но я упрямо шла к цели, потому что у меня таковы были обстоятельства — либо пан, либо пропал. К счастью, полную поддержку моим устремлениям оказывала директор нашего лицея, — рассказывает Наталья Перунова. — Самым сложным психологически для меня стал этап собеседования с комиссией — предстояла беседа на профессиональные темы. Я о нем слышала разное, а поскольку я лингвист, то решила пойти ва-банк и провела все собеседование на английском языке. Вопросов ко мне не возникло никаких. Мою кандидатуру поддержали, так я стала участником программы губернатора по социальной ипотеке. А через месяц в торжественной обстановке нам вручили сертификат, по которому в течение трех месяцев я должна была найти жилье».
Для Натальи Перуновой все сложилось удачно: «Я брала жилье на вторичном рынке, мой продавец пошел мне навстречу, согласившись на сделку со мной. И в моем случае деньги по сертификату были перечислены строго в срок, недостающую сумму я дооформила потребительским кредитом. В этом году я его доплачиваю, и у меня остаются только проценты. С каждым годом процент уменьшается, в последний год я буду платить 200 рублей в месяц».
В квартиру Наталья Перунова въехала сразу после оформления всех документов.
По словам обеих участниц, социальная ипотека — отличный механизм приобретения жилья. Кроме того, эта программа — поддержка для кадров, чтобы они оставались в профессии на местах.
Напомним, подпрограмма «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» стартовала в 2016 году, затем была продлена на 2017–2027 годы. Суть социальной ипотеки заключается в том, что ее участник платит только проценты по кредиту, стоимость квартиры за него выплачивает государство — 50 процентов от ее стоимости выдаются в виде жилищной субсидии, остальные 50 процентов поступают в течение срока погашения ипотечного кредита.
В 2022 году в Подмосковье сертификат получили 73 педагога и воспитателя, всего за время действия программы документ вручен более 400 профессионалам.
Текст Ольга Фельдфебелева
Фото, видео Ольга Фельдфебелева и из личного архива Марины Ховановой
